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retards chantier

La gestion des retards en phase chantier

« Tu as vu chéri, le chantier de l’école n’est pas encore terminé. Je croyais pourtant qu’ils devaient ouvrir la semaine dernière.   – Ah oui tiens, je me demande ce qu’il a bien pu se passer. » Contrairement à Huguette et René, […]

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sapeur pompier

Leçons de programmation : immersion dans la vie de Martin, sapeur-pompier

Afin de mieux comprendre les habitudes et appréhender au plus juste les gestes et déplacements lors d’une intervention, nous nous sommes plongés dans le quotidien de Martin, sapeur-pompier. Une telle immersion nous permet de tirer des constats et ainsi de […]

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communication non violente

L’harmonie des relations, ça se cultive !

La confiance entre maîtrise d’ouvrage et AMO est une des clés de réussite d’un projet. Une AMO, c’est le « bras armé » de la maîtrise d’ouvrage, le conseil, l’appui et parfois le pilote. Un de ses rôles est de défendre les […]

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Certifications et labels environnementaux : faites le quizz !

C’était le sujet d’un article publié récemment : l’équipe de Florès est spécialiste de l’accompagnement du maître d’ouvrage pour la qualité environnementale des bâtiments, avec ou sans certification. E+C-, HQE, BDM, BREEAM, LEED… autant d’acronymes, ésotériques pour le commun des […]

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Quels revêtements de sol pour une cour de récréation ?

L’été dernier, les médias se faisaient l’écho d’une idée originale de la Mairie de Paris pour lutter contre la canicule : débitumer les cour d’école. Une initiative parmi d’autres qui souligne les enjeux multiples au cœur du choix du revêtement de […]

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smart

Smart Building : découvrez le bâtiment à votre service !

Avec la sortie le 26 juin dernier du label R2S, garantie d’un bâtiment intelligent, le smart building a le vent en poupe. Son ambition ? Assister ses occupants en leur proposant une large palette de services. Ces derniers sont voués […]

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marché global

Quizz – Marché global de performance

Les anciens CREM (Conception-Réalisation-Entretien-Maintenance) et REM (Réalisation – Entretien – Maintenance) ont laissé place au jeune Marché Global de Performance depuis 2015. Ce petit nouveau bouleverse les règles du jeu de la commande publique et conditionne beaucoup les réflexions préalables […]

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L’AMO qualité environnementale, au cœur de l’activité de Florès !

Florès est reconnu pour son expertise en programmation architecturale avec une forte composante technique. Les maîtres d’ouvrage qui nous connaissent le savent : nous sommes aussi fortement engagés pour la qualité environnementale des projets. Depuis sa création, Florès a développé l’AMO […]

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À la recherche de la température idéale

Lorsque nous mettons au point le programme détaillé d’une opération, il faut définir les niveaux d’exigences et de confort attendus dans le projet, et notamment le confort hygrothermique. Il s’agit alors de déterminer la température souhaitée dans les différents locaux. […]

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maintenance

La maintenance : investir aujourd’hui pour économiser demain

Dépenses imprévues, défaillances non anticipées, indisponibilité d’équipements… la maintenance des bâtiments peut être un cauchemar. Mais peut-on faire mieux ? Gain, rapidité, bon fonctionnement, performance… comment parvenir à cela ? Et comment faire de la maintenance un outil indispensable pour gérer de […]

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sols

Favoriser la biodiversité – Partie 2

Vive les oiseaux, les fleurs, les abeilles et les belles plantes ! Fini le tout béton et les espaces aseptisés, il est désormais temps de laisser la nature reprendre ses droits. Pourquoi ? Parce que nous sommes étroitement dépendants de la stabilité des écosystèmes ! […]

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lenteur

Le temps – éloge de la lenteur

Ces quelques strophes, issues de 0.25 jours à s’évader dans ses pensées, abordent une réflexion sur notre manière de faire le monde à toute allure. Éloge de la lenteur. Speedy la tortue, des eaux du sud tout droit venue Venait […]

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bonheur

Bonheur au travail : le point de vue Florès

Vous, qui que vous soyez, utilisateur de Linkedin, manager, RH, mais aussi fidèle auditeur de Radiofrance ou plus modestement consommateur déambulant devant les présentoirs de la FNAC, avez-vous remarqué cette préoccupation croissante des différents médias à nous rendre heureux, à cultiver […]

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HQE

Vive les nouveautés 2018 du référentiel HQE !

On vous a déjà parlé à plusieurs reprises de la nouvelle certification HQE Bâtiment Durable ici ou là. Et bien j’en remets une couche aujourd’hui pour vous annoncer de bonnes nouvelles ! Certivéa, l’organisme certificateur de la démarche HQE vient d’annoncer […]

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BIM communication

Les usages de la méthode BIM : un outil de communication

La première question à se poser avant de se lancer dans une démarche BIM, est de savoir si cela est pertinent dans le contexte particulier de la maîtrise d’ouvrage et du projet. Autrement dit, faire du BIM, peut-être, mais pour […]

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valeur

Valeur d’usage du bâtiment tertiaire

La valeur d’usage d’un bâtiment de bureau n’est pas simple à établir ! Elle dépend du bâtiment lui-même. Elle dépend aussi des attentes des occupants ! En termes d’orientations managériales bien sûr, mais aussi du sens précis que les utilisateurs donnent aux […]

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sieste

La sieste au travail continue de faire rêver

Vous ne rêvez pas, après un premier article sur ce sujet, voici le grand retour de la sieste au travail ! Cette fois-ci, Florès pousse le sujet plus loin et aborde la question de la conception de ces espaces de détente. […]

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restauration collective

Valorisation des biodéchets en restauration collective

La gestion des déchets est au cœur des actions nécessaires à la préservation de l’environnement. À ce titre, la valorisation des déchets organiques joue un rôle important : plutôt que les abandonner en décharge ou les incinérer, autant rendre à la terre […]

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quizz concours

Quizz de la programmation : le concours d’architecture (marchés publics)

On vous met ici toutes le ressources supplémentaires si vous souhaitez approfondir : – loi MOP – Erreurs à éviter en programmation architecturale  – Code de la commande publique – Code relatif aux marchés publics  – L’équipe Florès    A.R.

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campus

Le campus d’entreprise : retour à la vie étudiante ?

Issus du monde universitaire, les campus se déclinent aujourd’hui au sein des entreprises. Quels sont les principes de ces nouveaux modes d’organisation ? Un campus représente historiquement un ensemble de bâtiments édifiés sur de vastes espaces verts offrant des activités […]

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marchés publics

CR, CREM, REM, MGP, CCAEM : N’ayez pas peur, Florès les décrypte pour vous !

CR, CREM, REM, MGP, CCAEM : autant d’abréviations qui peuvent paraître barbares, mais qu’on croise au quotidien quand on parle de marchés publics. Mais que signifient-elles vraiment ? et quelles sont leurs différences ou implications ? d’autant plus que le code des marchés […]

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schéma directeur

Enjeux et pièges du schéma directeur immobilier…ou comment réussir son schéma directeur !

« Comment optimiser l’occupation d’un site universitaire de 130 000 m² de surface de plancher répartis sur 25 bâtiments ? » ; « Est-il possible de restructurer entièrement ce centre hospitalier de 45 000 m² SDP en site occupé ? » ; « Comment phaser les opérations dans le temps ? » ; […]

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Il était une fois le projet Agora

Tout a commencé pour nous en 2014 par une consultation de la ville de Beaugency à la recherche d’un programmiste pour l’accompagner dans la définition du projet de réhabilitation du site Agora. L’étude pour laquelle nous avons été missionnés, en […]

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sieste

La sieste au travail : un rêve de grands

« Je fais la sieste au travail ». Voici une affirmation qui fait souvent sourire et qui en étonne plus d’un dans mon entourage. « Ah bon ? Mais c’est autorisé ? Et ton patron le sait ? Mais où est-ce que tu dors ? Et tu […]

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assurance

Comprendre les bases de l’assurance construction en moins de 10 minutes !

Dommage-ouvrage, GPA, loi Spinetta, décennale, responsabilité, garantie… pas facile de s’y retrouver ! Florès se lance le défi de clarifier les grands principes de l’assurance construction en moins de 10 minutes ! L’assurance construction a été instaurée par la loi de janvier […]

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pénitentiaire

Centres pénitentiaires : au-delà de la cellule, programmer les espaces d’activité

Lorsqu’on évoque un centre pénitentiaire, l’image de la cellule fermée et infranchissable s’impose souvent aux esprits. Néanmoins, une prison n’est pas simplement une succession de cellules, il s’agit d’un véritable dispositif pour favoriser la réinsertion. Pour cela, les activités, qu’elles […]

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bâtiment

Sensibilité environnementale : poser les bonnes questions aux bonnes personnes

Amis partisans de la qualité environnementale du bâtiment, nous nous sommes tous déjà retrouvés dans la situation où l’on demandait « avez-vous des volontés particulières en termes de qualité environnementale pour ce projet ?  » et où on nous répondait, le regard […]

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référent HQE

Pourquoi faire appel à un référent HQE Bâtiment Durable ?

Avec la sortie de la nouvelle version de la certification HQE Bâtiment Durable, Certivéa développe son réseau de référents HQE pour le suivi des projets en demande de certification. Voici un petit décryptage de ce qu’est un référent HQE et […]

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quizz

Quizz de la programmation architecturale : faites le test !

Maître d’ouvrage, programmiste, urbaniste, architecte, ingénieur, ami ou simple curieux ? Vous nous suivez, lisez nos articles avec assiduité et pensez être devenus incollable sur la programmation architecturale ? Voici un petit quizz en 10 questions pour tester vos connaissances en programmation […]

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candidature

L’analyse des candidatures, un rendez-vous à ne pas manquer !

Choisir une équipe de maîtrise d’œuvre pour la construction ou la réhabilitation d’un bâtiment ne s’improvise pas ! Sinon gare aux dérives et aux complications organisationnelles, techniques et financières voire pire, un bâtiment qui penche ! Alors maîtres d’ouvrages publics ou privés, […]

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programmiste

Programmation architecturale : cinq autres erreurs à éviter

Après avoir abordé dans un précédent article les erreurs du maître d’ouvrage au stade de la programmation, intéressons-nous maintenant aux erreurs possibles d’un programmiste inexpérimenté ! « Comment limiter les risques opérationnels dès le départ ? Quels faux pas au démarrage peuvent […]

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bim

Cahier des charges BIM : enjeux d’un document socle

Le BIM (Building Information Modeling) s’impose petit à petit dans le monde du BTP, et la publication de l’article 42 III du décret n°2016-360 relatifs aux marchés publics suscite un engouement dans la maîtrise d’œuvre, les entreprises mais aussi chez […]

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hqe

Le nouveau référentiel HQE Bâtiment durable : qu’est-ce qui change ?

Le référentiel « HQE bâtiment tertiaire », avec ses 14 cibles bien connues, vient d’être modifié ! On ne parlera plus que de « HQE Bâtiment Durable ». Mais qu’est-ce que ça change pour nous, professionnels de la construction, et en particulier pour les programmistes ? […]

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maître d'ouvrage

Quelle place pour le maître d’ouvrage dans la programmation ?

Les études de programmation architecturale ont pour objectif de définir le programme détaillé des opérations de construction et/ou de réhabilitation envisagées pour un projet. Il est réalisé grâce à une étroite collaboration entre le maître d’ouvrage, dont les futurs utilisateurs […]

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programmiste

Besoins, attentes, usages, demandes (2/2)

Dans un précédent article nous nous étions intéressés aux besoins et aux attentes des usagers, ainsi qu’à la manière de les collecter et les interpréter. Mais les mots ne font pas tout, il faut aussi les confronter à la réalité […]

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programmation

Programmation architecturale : cinq erreurs à éviter

Comment limiter les risques opérationnels dès le départ ? Quels faux pas au démarrage peuvent compromettre le déroulement du projet, la qualité ou l’usage du futur bâtiment ? Quelles erreurs pourraient être facilement évitées ? Voici un florilège de 5 erreurs courantes […]

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réanimation

Chambres de réanimation : quelles particularités ?

La Fédération de la Réanimation a publié en 2011 un référentiel avec 300 recommandations concernant la « Structure et Organisation des Unités de Réanimation ». Elles concernent les principes fondamentaux, l’organisation de l’unité, la logistique, et bien entendu les chambres ! Quelles sont […]

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Intergénérationnel

Bâtiments intergénérationnels : quand diversité rime avec durabilité

La dernière décennie a plongé notre société dans un paradoxe évident : alors que les réseaux sociaux se développent et que chacun cherche à tout prix à être « connecté », les modes de vie tendent de plus en plus à l’individualisation. Pourtant, […]

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Le label BBCA

Faire des bâtiments qui fonctionnent avec peu d’énergie, aujourd’hui on sait faire. Mais qu’en est-il de l’énergie nécessaire à le fabriquer ? Le label BBCA, lancé en mars 2016, introduit enfin la notion de cycle de vie dans les projets de […]

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Biodiversité, Biodivercité, Biodivertissez

Biodiversité La biodiversité, composé des mots bio (du grec βίος « beuh ») et « diversité », est « la diversité, naturelle ou non, des organismes vivants et des végétaux. Elle s’apprécie en considérant la diversité des écosystèmes, des espèces […]

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La GTB c'est pas automatique

Prescrire une GTB, c’est pas automatique !

Avec la préoccupation grandissante d’économie d’énergie, l’instrumentation du bâtiment apparait souvent comme un outil indispensable pour un suivi détaillé des consommations et une gestion précise des installations techniques. Dans ce contexte, les systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) sont […]

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Rendre un espace muséal attractif? Ce qu’il faut savoir…

Face aux traditionnelles fonctions d’exposition et de conservation qu’abrite un musée, de nouvelles tendances ont émergées afin d’en faire un véritable lieu culturel animé et vivant.  Une scénographie variée Comment attirer et captiver le visiteur sur une thématique sans que […]

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Le programmiste face à la crise

Dans un contexte de crise, quel peut être le rôle du programmiste dont la culture, l’ADN pourrait-on dire, sont orientés vers la satisfaction des besoins des utilisateurs ou des usagers ? La situation financière des collectivités, des hôpitaux comme des […]

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La rénovation thermique : est-on bien préparé?

  La rénovation énergétique peut permettre de diviser par 2 à 5, voire davantage dans certains cas les consommations. Mais ces résultats brillants ne doivent pas masquer les difficultés de la démarche. La rénovation énergétique consiste en premier lieu à […]

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Le bâtiment d’archives – un programme très particulier

  Le programmiste n’est pas souvent confronté aux bâtiments d’archives ; lorsque c’est le cas, attention aux surprises : la complexité d’un tel bâtiment n’est pas forcément là où on l’attend ! Une première approche conduit rapidement à identifier la […]

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A propos de coût global…

  Rien de plus naturel et responsable que d’examiner le coût global d’un bâtiment, mais rien de plus délicat aussi. Le coût global, c’est-à-dire sur 5, 10, 20 et 30 ans signifie « dépenses d’exploitation incluses »… Et d’abord l’énergie. […]

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