Florès ...

Diagnostics techniques

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diagnostic ressources

En route vers l’économie circulaire et le réemploi !

La semaine dernière, nous vous proposions un éloge du réemploi dans notre article « La restructuration dans le monde d’après, c’est maintenant ! ». En effet, à l’heure où l’urgence environnementale se fait de plus en plus pressante, il est grand temps d’agir […]

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moisissures

Le problème des moisissures

En France, la présence de moisissures visibles dans les logements est estimée aux alentours de 20%. Ce problème semble bénin mais peut en fait se révéler dangereux ! On vous explique pourquoi et comment ! Qu’est-ce qu’une moisissure ? Elles désignent […]

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bilan thermique

Bilan thermique : pourquoi pas en statique ?

Un projet de rénovation ? Besoin d’estimer les besoins en chauffage en fonction de différents scénarios de rénovation du bâtiment ? La simulation thermique dynamique (ou STD) est une solution, mais elle est complexe et longue à réaliser. Pour estimer les consommations […]

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climatisation

Quelques réflexions rafraîchissantes sur la climatisation

Continuons notre série d’article sur le confort d’été des bâtiments ! Après avoir cherché la température idéale en pleine canicule de juin et rêvé d’un système de surventilation dans notre immeuble en août, profitons de l’arrivée de l’hiver pour retrouver la […]

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Rentabilite renovation

Mon opération de rénovation énergétique est-elle rentable ?

Quand on pense « rentabilité » pour une opération de rénovation énergétique, on pense souvent « temps de retour sur investissement ». Pourtant, alors que la comparaison des rentabilité de différents scénarios de travaux est un facteur clé dans la prise de décision, le […]

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valeur

Valeur d’usage du bâtiment tertiaire

La valeur d’usage d’un bâtiment de bureau n’est pas simple à établir ! Elle dépend du bâtiment lui-même. Elle dépend aussi des attentes des occupants ! En termes d’orientations managériales bien sûr, mais aussi du sens précis que les utilisateurs donnent aux […]

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tertiaire

L’immeuble de bureau : quelques règles du genre

Qu’est-ce qu’un bâtiment tertiaire ? Quels sont les fondamentaux à connaître pour en faire le programme,  le concevoir ou simplement bien choisir ses locaux ? Le bâtiment tertiaire fait partie, comme l’immeuble de logement, d’une production architecturale courante et régulière. Pour le […]

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maître d'ouvrage

Quelle place pour le maître d’ouvrage dans la programmation ?

Les études de programmation architecturale ont pour objectif de définir le programme détaillé des opérations de construction et/ou de réhabilitation envisagées pour un projet. Il est réalisé grâce à une étroite collaboration entre le maître d’ouvrage, dont les futurs utilisateurs […]

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Analyse en cycle de vie

  Faire un bâtiment économe en énergie c’est bien, faire un bâtiment dont l’impact environnemental est réduit, c’est mieux! Savez vous que l’on peut, par exemple, moyennant une approche adaptée et sans grandes difficultés, diviser par deux l’emprunte carbone d’un bâtiment?   […]

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Quid de la simulation thermique dynamique pour réaliser un programme ?

De plus en plus de projets de réhabilitation intègrent une rénovation énergétique ambitieuse. Le programmiste confronté à un tel projet a deux options : soit fixer des niveaux de performance a priori et laisser cet expertise pour les phases ultérieures, soit […]

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réunion

Programmation sur un existant complexe : les enjeux de la faisabilité

Lors d’une réhabilitation, adapter les besoins et les exigences des utilisateurs à l’existant n’est pas toujours aisé. Cela devient particulièrement complexe dans un existant atypique, un bâtiment à caractère patrimonial, un bâtiment aux volumes peu courants ou avec beaucoup de […]

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Ascenseurs

  « Comment prescrire un ascenseur ? » La réflexion de Florès sur cette thématique est partie d’un constat simple : si la quasi-totalité des projets de bâtiment intègre un ou plusieurs appareils élévateurs, ces éléments ne sont généralement abordés dans les programmes que […]

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